Инвестиции в недвижимость — это, пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления и приумножения собственного капитала.
На рынке недвижимости есть несколько направлений инвестирования:
1. Новостройки для перепродажи
2. Новостройки для сдачи в аренду
3. Инвестиции в коммерческую недвижимость
Вы можете сказать, что в наше время рынок нестабилен, цены медленно идут вниз, а крупные игроки в сфере инвестиций или уменьшили вложения, или вовсе ушли с рынка. Однако в любое время,будь то взлет или падение рынка, можно и нужно проанализировать, просчитать и найти новостройку, которая Вам принесет доход .
Сейчас на примере одной новостройки мы разберем старт вложения и примерный доход.
Ценообразование на начальном этапе строительства
1-комнатная квартира |
37,0 — 38,0 м² |
1 416 000 — 1 477 000 руб. |
2-комнатная квартира |
54,0 — 63,0 м² |
1 982 000 — 2 355 000 руб. |
3-комнатная квартира |
от 85,0 м² |
2 919 000 — 2 999 000 руб. |
Проанализировав рынок вторичного жилья в районе двух-трех остановок от строящегося дома, мы получим следующие результаты:
1-комнатная квартира |
37,0 — 38,0 м² |
1 750 000 — 1 950 000 руб. |
2-комнатная квартира |
54,0 — 63,0 м² |
2 500 000 — 3 000 000 руб. |
3-комнатная квартира |
от 85,0 м² |
3 400 000 — 3 800 000 руб. |
Таким образом, за период строительства цена на эти объекты возрастает на 15-30%.
Однако не стоит забывать и про повышенные риски, все-таки это инвестиции в будущее, отдачу от которых нужно ждать в среднем год .
Инвестиции в недвижимость являются довольно значимым видом капиталовложений, однако это требуют внимательного подхода, изучения рыночных реалий и тонкостей законодательства. Я как специалист помогу Вам разобраться и принять правильное решение, чтобы Ваши инвестиции стали работать на Вас.