ЖК «Пригородный простор-2.0» (Поселок «Пригородный»)

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...

1-комнатная

от 1 500 000 Руб

2-комнатная

от 2 000 000 Руб

3-комнатная

от 2 400 000 Руб

Цены:

1-комнатная (квартал Джобса, 1, 3)

39,00 м²

от 1 500 000 Руб

2-комнатная (квартал Форда, 4, 8)

57,00 м²

от 2 000 000 Руб

3-комнатная (квартал Форда, 4, 8)

82,00 м²

от 2 400 000 Руб

Актуальность цен: 05-02-2020

Наличие квартир и цена уточняются на момент обращения

Описание

Территория поселка «Пригородный простор» находится в поселке Толмачево (Новосибирский район). Генеральный план поселка «Пригородный» предусматривает размещение 540 таухаусов и 9 многоквартиных малоэтажных домов на охраняемой территории площадью около 40 Га. Земельные участки около 1.5 соток расположены так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд к домам.

В распоряжении жителей поселка находятся школы, детские сады, больница, магазины, городской транспорт и т.п. Земельные участки относятся оформлены в собственность к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «для жилищного строительства».

По периметру территория огорожена, имеется 3 въезда-выезда.

На территории поселка предусмотрены:
— площадки для игр детей
— зона отдыха для взрослых
— пространство для выгула собак
— места для кратковременной стоянки автомашин
— здание эксплуатирующей компании с гаражом, рестораном, магазином и помещениями свободного назначения.

  • Парковка: 2 парковочных места у каждого дома.
  • Электричество: 6 кВт на участок, разводка выполнена подземным кабелем со вводом в каждый дом, счетчиком и внутренней разводкой с установкой розеток и выключателей.
  • Центральное водоснабжение: артезианская скважина со станцией водоподготовки типа «обратный осмос».
  • Газоснабжение: газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом, распределительный газопровод низкого давления подземного исполнения, двухконтурный газовой котел, система контроля загазованности и система контроля блокировки котла.
  • Отопление водяное от газовых настенных котлов, расположенных в кухне на первом этаже в каждом доме.
  • Выделенная оптоволоконная линия под интернет и кабельное телевидение в каждом доме.
  • Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков через внутрипоселковый безнапорный коллектор в собственные очистные сооружения полного цикла очистки.
  • Подъездная дорога к поселку из сталефибробетона с щебеночным основанием и внутриплощадочные дороги и парковки с покрытием плиткой-брусчаткой.
  • Отвод дождевых и талых вод с кровли — наружными водостоками с выпуском на отмостку (на заднем дворе) и по бетонным лоткам на внутриквартальные проезды.
  • Собственная служба эксплуатации и охраны.
  • Централизованное уличное освещение.
  • В поселке построен и функционирует Детский сад «Кубики»
  • На стадии реализации парк площадью 14 га с велодорожками, пляжем, прудом и собственным горнолыжным склоном.
  • В завершающей стадии строительство дома быта, спортивного центра, магазина продовольственных товаров и фермерского рынка.
  • В ближайшее время планируется открытие ресторана русской кухни с баром

Описание планировки дома

На первом этаже дома находятся: прихожая, гостиная, переходящая в столовую зону, кухня, из которой есть выход на задний дворик, и санузел. Наверх ведёт винтовая лестница. На втором этаже располагается большая ванная комната и пространство со свободной планировкой. Мансардный этаж обычно определяют под родительскую спальню. Интересно, что официально площадь дома равна 140 квадратным метрам, но по факту их 156, так как не учтены боковые площадки, которые можно легко оборудовать под вместительные ниши для хранения.

Конструктивное решение

  • Фундаменты: ленточные, выполненные из монолитного железобетона по специально подготовленному основанию. Утепление подполья выполняется по периметру внутренней поверхности наружных стен фундамента из экструдированного пенополистирола «Пеноплекс 45», толщиной 50 мм.
  • Перекрытия: выполнены из железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм с несущей способностью 800 кг/м2 без учета собственного веса. Плиты уложены по схеме паз-гребень с замоноличиванием в местах стыков, что обеспечивает единый диск перекрытия. Перекрытия опираются на монолитный железобетонный пояс, устроенный по периметру, толщиной 150 мм.
  • Кровля: Стропильные конструкции кровли, а также контррейки и обрешетка, покрыты антисептиком. Кровля запроектирована вентилируемая, кровельный утеплитель со стороны помещений защищен супердиффузионной мембраной «Изоспан А», со стороны воздушного зазора 45 мм супердиффузионной мембрраной «Фолдлер Лайт». Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы «Супермонтеррей» с полимерным покрытием RAL8017. Оба ската кровли снабжены мансардными окнами FAKRO в количестве от двух до трех.
  • В оформлении фасадов применяется облицовочный кирпич четырех цветов. Цвета: «Солома», «Корица», «Терракот» и «Темный терракот». Крыши домов будут покрыты металлической черепицей. Второй этаж облицовывается вагонкой антисептированной тонированной пропиткой производства фирмы Тиккурила Входные группы со стороны главного и дворового фасадов выполнены с применением художественной ковки собственного изготовления.
  • Внутренняя отделка: Чистовая отделка помещений проектом не предусмотрена. В мансарде выполнена черновая отделка гипсокартонными листами по ГОСТ 6266-97. Все помещения подготовлены под дальнейшие отделочные работы, которые будут производиться жильцами самостоятельно. Для внутренней отделки дома выполняются следующие виды работ: установка двух дверей входа, установка пластиковых окон, монтаж системы водоснабжения, канализации (без разводки до сантехприборов), установкой газового котла, монтаж системы отопления, электроразводка по помещению дома (без установки электроплиты). Чистовая отделка стен: (покраска, обои или плитка) и полов производится будущими хозяевами дома Решения по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров не предусмотрены.

Проектная декларация находится на сайте Пригородный.рф

Сведения

Застройщик  ООО «ПромГражданСтрой»
Район  Новосибирский район
Парковка  ✔
Ближайшая сдача  2021-2023
Адреса  квартал Джобса, квартал Форда

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

×
Вы можете связаться со мной по телефону: 8-913-920-99-66 Или отправьте запрос и я обязательно вам перезвоню.